Precisa criar anúncios para a locação de seu apartamento? Sua casa? Sua Kitnet? Confira conosco algumas dicas de como elaborar com eficiência. A internet hoje é um dos principais meios de divulgação, e conseguir dominar essa arte através dessa ferramenta é um fator de muita importância para alcançar grande visibilidade.
Quando um cliente entra em um portal ou busca por um imóvel em uma ferramenta de busca, é muito comum que ele coloque filtros conforme seus interesses. Desse modo, é de suma importância que você busque sempre preencher as especificações para que ele possa figurar nas buscas dos interessados.
No momento do cadastro das informações é muito comum que erros bobos gerem transtornos, em muitos momentos apenas uma vaga de garagem que foi esquecida pode ser um problema, e até mesmo prejudicar na visibilidade da sua propaganda.
Principais aspectos em um bom anúncio para alugar
No momento da escolha de um imóvel existem alguns pontos específicos em que os clientes prestam mais atenção, por isso é necessário se certificar de que estão devidamente colocados no anúncio.
Valor
Fotos
Localização
★ Valor do aluguel
No anúncio é muito importante que o proprietário informe o preço completo, pois esse é um dos principais filtros para o cliente, que usa essa informação para saber se o imóvel atende as suas possibilidades.
Preços incompletos geram inúmeros transtornos pois podem surpreender o cliente, e se pondo no lugar dele, já pensou se você olha um anúncio, faz as contas para ver se cabe em seu orçamento, mas na visita presencial, você se depara com outros valores que precisa arcar e que não estão nos planos? Baita transtorno, tanto para você, quanto para o cliente e o corretor. Por isso a informação precisa ser clara e completa.
★ Foto do imóvel
É preciso escolher com muito cuidado a foto do imóvel, de preferência que seja feita por profissionais. Quando alguém busca por um imóvel, seja em sites ou em portais, é muito comum que ele clique nas fotos dos imóveis que mais o interessam. Logo, a foto principal precisa ser uma boa foto para atrair clientes.
Também é importante que haja um detalhamento adequado para que o cliente possa ter uma ideia sobre o produto, se atende suas necessidades, sobre as condições; em média, é indicado pelo menos 15 fotos, claro que esse número pode variar conforme as peculiaridades dos imóveis, e por isso o locador precisa se atentar para que todos os pontos de importância dos imóveis sejam abrangidos.
★ Descrição é muito importante
A descrição do imóvel, além de buscar atrair o futuro inquilino, possui também um papel de ajuda no posicionamento do anúncio em portais, no SEO (posicionamento na busca do Google).
E claro, gerar um encantamento do futuro inquilino, para que ele possa ter uma proximidade com o imóvel sem mesmo ter o visitado ainda, e quando isso ocorre, a visita se torna apenas um ato de conferir para atestar se realmente o imóvel está em um estado adequado.
★ Não poupe palavras
Descreva-o, use tópicos, aproxime quem está lendo sua descrição do imóvel, ou seja, crie um reconhecimento afetivo do cliente com o produto, tenho certeza que isso irá facilitar bastante o trabalho de corretagem. Em alguns anúncios, os proprietários costumam criar pequenas histórias, isso depende do ramo é claro, mas ajuda e muito o cliente a criar uma identificação com aquele apartamento ou casa, que deixa de ser apenas paredes.
★ Informe o endereço completo
Alguns proprietários possuem receios de divulgar o endereço completo do imóvel, de fato, é uma exposição. Mas nesta área não divulgar o endereço é se esconder dos consumidores, pois quem busca um imóvel para alugar tem o endereço como um dos principais filtros.
A localização é um dos pontos que os consumidores mais priorizam na busca por um imóvel. Está diretamente relacionada às buscas pela internet, pois as ferramentas de buscas costumam priorizar para o cliente o que está mais próximo, ou o que está segundo suas especificações, logo, quem não coloca essa informação pode estar privando seu imóvel de inúmeros filtros de buscas, então, nada de omitir o endereço.
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Essas são algumas dicas básicas, poderíamos falar o dia inteiro sobre como criar bons anúncios de aluguel de imóveis, sobre tudo que envolve, mas seria necessário pelo menos um livro, portanto, elenquei algumas das principais informações para que você possa conseguir tirar as dúvidas mais corriqueira.
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