Deixa eu adivinhar, você estava pesquisando online a melhor forma de anunciar o aluguel de um apartamento, casa, kitnet ou casa em condomínio, e acabou se deparando com o QuintoAndar?
Isso tinha grandes chances de acontecer, pois se trata hoje da maior empresa de moradia da América Latina, e tem forte presença em grandes centros do Sudeste, Sul, Nordeste e Centro-oeste.
A plataforma promete tranquilidade, menos burocracia e segurança para proprietários que optarem pela administração deles, mas será que realmente vale a pena?
Nem preciso te falar que alugar um imóvel por conta própria pode ser um verdadeiro pesadelo: encontrar inquilinos confiáveis, fazer contratos, lidar com a temida inadimplência e ainda correr o risco de ter o imóvel devolvido cheio de danos.
E o QuintoAndar pode ser muito bom nesse sentido, pois tem um pacote completo de administração, garantindo que você proprietário receba o aluguel certinho todo mês, mesmo se o inquilino se enrolar e não puder pagar.
Mas será que é tudo perfeito? Apesar das vantagens, há alguns pontos de atenção que você precisa conhecer antes de anunciar.
É grátis para Anunciar?
Quais cidades o QuintoAndar atende?
O que acontece se o inquilino não pagar?
Quais taxas básicas o proprietário precisa pagar?
Como funciona o pagamento garantido do aluguel?
A plataforma faz análise de crédito dos inquilinos?
O que acontece se o inquilino danificar o imóvel?
O QuintoAndar oferece seguro contra incêndio?
Tem anúncios sem administração?
O contrato de locação é digital?
Veja tudo…
QuintoAndar para Proprietários: 17 Prós e Contras de Alugar Seu Imóvel Pela Plataforma
Essa famosa imobiliária digital promete praticidade e segurança, mas será que entrega mesmo? Bora conferir 15 vantagens e 2 desvantagens para você decidir com certeza!
Aluguel garantido todo mês
Nada de dor de cabeça com inquilino inadimplente. No QuintoAndar, você recebe o aluguel todo mês, no dia 12, mesmo se o inquilino atrasar. A plataforma adianta o pagamento e depois resolve a cobrança, garantindo que o proprietário nunca fique no prejuízo. Esse benefício dá mais tranquilidade e previsibilidade financeira para quem tem imóveis para alugar.
Sem fiador, caução ou seguro-fiança
O processo de locação no QuintoAndar é mais rápido porque não exige fiador, caução ou seguro-fiança. Em vez disso, a plataforma analisa o crédito do inquilino para garantir que ele tem capacidade de pagamento. Isso facilita a vida de quem aluga e aumenta as chances do proprietário fechar negócio mais rápido.
Fotos profissionais grátis
Um anúncio bem feito faz toda a diferença na hora de atrair inquilinos. Anunciar seu apartamento ou casa no Quinto Andar é bom também porque eles oferecem sessão de fotos profissionais gratuita, deixando seu imóvel mais atraente. Isso aumenta as chances de alugar rápido e valoriza seu patrimônio sem você gastar nada. Só precisa agendar a visita do fotógrafo e pronto!
Contrato digital e sem burocracia
Esqueça papelada e idas desnecessárias ao cartório. O contrato é digital e assinado online, garantindo mais agilidade. Todo o processo de locação acontece dentro da plataforma, de forma segura e rápida. Isso evita atrasos e elimina burocracias desnecessárias, tanto para o dono quanto para o inquilino.
Seguro contra incêndio incluso
Todo imóvel alugado pelo QuintoAndar conta com um seguro contra incêndio da seguradora Chubb. A cobertura protege contra incêndios, explosões e quedas de raio, trazendo mais segurança para o proprietário. E o melhor: o pagamento do seguro é feito pelo inquilino, sem custos extras para você.
Proteção QuintoAndar contra danos
No fim do contrato, se houver danos no imóvel não corrigidos pelo inquilino, o QuintoAndar cobre até R$ 50 mil para os reparos. Isso inclui estragos identificados na vistoria de saída, garantindo que o imóvel seja devolvido em boas condições. Um diferencial que traz mais segurança para quem aluga.
Análise rigorosa de crédito
O QuintoAndar só aprova inquilinos com bom histórico financeiro. A análise de crédito é feita antes da assinatura do contrato, reduzindo o risco de inadimplência. Isso significa que seu imóvel estará nas mãos de alguém confiável, que realmente tem condições de pagar o aluguel.
Divulgação em grande escala
O anúncio do seu imóvel não fica parado. O QuintoAndar tem uma audiência gigantesca, sendo a maior plataforma de aluguel do Brasil. Seu bem é divulgado para milhares de pessoas interessadas, aumentando a chance de alugar rápido. Além disso, ele aparece no Google e em outras plataformas parceiras.
Corretores especializados
As visitas ao seu imóvel são acompanhadas por corretores credenciados pelo QuintoAndar. Isso garante que os potenciais inquilinos sejam atendidos por profissionais experientes. Como o sistema designa corretores automaticamente, seu imóvel pode receber várias visitas ao mesmo tempo, acelerando o processo de locação.
Plataforma intuitiva e gestão pelo app
Tudo pode ser acompanhado direto no aplicativo ou site. Você pode monitorar visitas, propostas, pagamentos e contratos sem precisar sair de casa. O sistema é bom, pratico e fácil de usar, e oferece total transparência sobre o status do seu imóvel. Isso facilita muito a vida do proprietário e evita ligações e burocracias desnecessárias.
Vistoria de entrada e saída detalhada
O QuintoAndar faz vistorias profissionais no início e no fim do contrato. Se houver qualquer dano além do desgaste natural, o inquilino é responsabilizado. Isso garante que seu imóvel seja devolvido do jeito que foi entregue, sem surpresas desagradáveis. E o melhor: toda a documentação fica disponível online.
Agilidade para alugar
Com uma plataforma eficiente e menos burocracia, o QuintoAndar aluga imóveis até 10x mais rápido do que o modelo tradicional. Isso significa menos tempo com o imóvel parado e sem gerar renda. A alta demanda da plataforma ajuda a encontrar inquilinos rapidamente, reduzindo a vacância.
Taxa de administração transparente
O QuintoAndar cobra uma taxa de administração mensal de 9,3% do aluguel, com um valor mínimo de R$ 160. Apesar do custo, o serviço te beneficia com aluguel garantido, gestão completa e proteção contra inadimplência e danos. E a outra taxa básica é a comissão inicial do QuintoAndar, que é o valor do aluguel de um mês completo, podendo ser parcelado em 10 vezes.
Calculadora de preço para definir o aluguel
Não sabe quanto cobrar no aluguel? A boa plataforma do QuintoAndar tem uma calculadora de precificação baseada em dados reais do mercado. Assim, você define um valor competitivo e evita deixar o imóvel parado por muito tempo. Além disso, pode comparar com imóveis semelhantes para ter uma noção mais precisa do preço ideal.
Exclusividade que acelera o aluguel
O selo “Exclusivo QuintoAndar” destaca seu anúncio e aumenta em até 60% as chances de alugar rápido. Imóveis com essa etiqueta recebem mais visitas e são mais procurados dentro da plataforma. Isso pode ser um diferencial importante para quem quer evitar longos períodos de vacância.
Não permite anúncios sem administração ❌
Uma desvantagem se você apenas quer divulgar o imóvel e cuidar da locação por conta própria: o QuintoAndar não oferece mais essa opção, uma pena. Todos os imóveis anunciados precisam ter administração completa pela plataforma, o que pode não ser ideal para quem já tem um modelo de gestão próprio.
Taxa de corretagem no primeiro aluguel ❌
Ao fechar um contrato, o QuintoAndar cobra uma taxa de corretagem equivalente ao primeiro aluguel. Esse custo pode ser alto para alguns proprietários, principalmente se o imóvel ficar pouco tempo alugado. Mas a cobrança é única e você pode até parcelar.
Quais Cidades o QuintoAndar Atende? Confira a lista completa!
Essa imobiliária digital já está presente em diversas cidades do Brasil, oferecendo uma plataforma segura e sem burocracia para aluguel de imóveis. A seguir, confira a lista completa dos locais onde a empresa opera:
Minas Gerais: Belo Horizonte, Betim, Contagem, Nova Lima, Uberlândia.
Rio de Janeiro: Belford Roxo, Duque de Caxias, Mesquita, Nilópolis, Niterói, Nova Iguaçu, Rio de Janeiro, São Gonçalo.
São Paulo: Americana, Barueri, Campinas, Carapicuíba, Cotia, Diadema, Embu das Artes, Ferraz de Vasconcelos, Guarujá, Guarulhos, Hortolândia, Indaiatuba, Itaquaquecetuba, Jacareí, Jundiaí, Mauá, Mogi das Cruzes, Osasco, Paulínia, Poá, Praia Grande, Ribeirão Pires, Ribeirão Preto, Santana de Parnaíba, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São José dos Campos, São Paulo, São Vicente, Sorocaba, Sumaré, Suzano, Taboão da Serra, Taubaté, Valinhos, Várzea Paulista, Vinhedo, Votorantim.
Paraná: Curitiba, Pinhais, São José dos Pinhais.
Rio Grande do Sul: Alvorada, Canoas, Gravataí, Novo Hamburgo, Porto Alegre, São Leopoldo, Viamão.
Santa Catarina: Florianópolis, São José.
Bahia: Salvador.
Distrito Federal: Brasília.
Goiás: Aparecida de Goiânia, Goiânia.
Se sua cidade está na lista, você pode anunciar grátis seu imóvel e aproveitar os benefícios do site!
O QuintoAndar é Confiável? Líder no Mercado Imobiliário da América Latina
É normal desconfiar e imaginar se o QuintoAndar é realmente seguro para o dono do apartamento ou casa.
Mas essa grande empresa é hoje a maior plataforma de aluguel residencial da América Latina, fechando mais de 12 mil contratos por mês, isso dá um imóvel alugado a cada 5 minutos. Essa demanda gigante prova que o sistema funciona bem e é eficiente tanto para inquilinos quanto para você proprietário.
Outro fator que garante credibilidade é o rigor na escolha dos inquilinos, pois antes de aprovar um contrato a plataforma faz uma análise de crédito detalhada, garantindo que apenas pessoas financeiramente qualificadas possam alugar o seu imóvel. Isso reduz significativamente o risco de inadimplência e torna o processo mais seguro para quem anuncia no site.
Além disso, o QuintoAndar trabalha com contratos digitais, que tem validade jurídica no Brasil desde 2002. A plataforma segue todas as regras da Lei do Inquilinato, oferecendo segurança tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
Outro ponto forte é a parceria com seguradoras renomadas, como a Chubb, responsável pelo seguro contra incêndio obrigatório. E para você que roe as unhas de preocupação com eventuais danos ao imóvel, a Proteção QuintoAndar cobre até R$ 50 mil para reparos após a desocupação.
Com tecnologia avançada, um time de mais de 3.500 colaboradores e um histórico sólido no mercado, o QuintoAndar se tornou referência em aluguel de imóveis no Brasil.
Agora que você já sabe que a plataforma é confiável, vamos ao veredito final: vale a pena anunciar?
Vale a pena anunciar seu imóvel Grátis no QuintoAndar?
Sim, anunciar um imóvel no QuintoAndar é grátis e tem muitas vantagens. A plataforma garante o pagamento do aluguel, reduz a burocracia e ainda oferece fotos profissionais gratuitas, análise rigorosa de inquilinos e um sistema de administração completo.
Mas não deixe de pesar as taxas de administração e a corretagem, que é o valor do primeiro aluguel, pois você precisa embutir parte disso no valor. Além disso, a exclusividade da gestão significa que você não pode apenas divulgar o imóvel e cuidar da locação por conta própria.
Se você quer alugar rápido, sem dor de cabeça e com mais segurança financeira, é bom sim anunciar no site do QuintoAndar. Nada de preocupação com atrasos no pagamento, inadimplência ou problemas na devolução do imóvel. Tudo é gerenciado pela plataforma, e você acompanha tudo pelo app de forma simples e prática.
Onde faz o cadastro como proprietário para fazer o anúncio gratuito na plataforma?
Clique aqui e anuncie no QuintoAndar Grátis➚
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